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山东龙口海景房成为2018年旅游房产投资热点

时间:2018-08-29 13:25来源:山东龙口海景房 作者:山东龙口海景房 点击:
  •     山东龙口东海二手房销售小陈为您分析为何 山东龙口海景房成为2018年旅游房产投资热点?
        生活水平的提高会让人想学会享受生活,这已经成为当代人必备的技能。 在过去的十几年中国经济飞速发展,中国旅游市场也在平均10%以以上的速度在扩展。经济发展了,生产力提高了,人们的生活更好了,旅游地产热即将来临! 但是,在过去这些年,旅游是挺火,旅游地产却没有发展起来,即使经过了这一轮疯狂的上涨,大部分旅游城市如四川、云南、山东等旅游大省房价都还比较低,估计也就是海南三亚的房价算是比较正常的,其他大部分旅游城市如山东烟台都远被低估,并没有因为旅游市场的火热而涨上去。
    山东龙口海景房景观图
        究其原因,主要有几点第一,银行贷款政策收紧 限贷对旅游城市的房价打击力度是无限大的。限贷就是说,你只有两次贷款的机会,对于宝贵的,仅有的两次贷款机会,一次留给了首次购房,另一次留给了改善购房,大部分人是不会浪费这么宝贵的机会在旅游城市上的。所以限贷的出现,导致了旅游城市房价长年不涨的局面。
         第二,人民生活水平低。在过去的几年,虽然人们的生活水平是在不断提高的,但是并没有高许多人都有多余的钱来购买旅游城市的房子的地步,许多人还在忙着攒钱在生活工作的地方购买第一套住房,根本无力考虑享受型的旅游城市的房子。
         第三、新楼盘的陆续开发。 旅游地产被发掘的比较早,那时旅游市场并没有火热起来,所以旅游地产也就没有被人们太认可。2003年的时候有很多开发商看好旅游地产,于是像四川、海南等地陆续出现了大量的楼盘。因为楼盘太多,前景不好预估,所以很多旅游人士宁愿租房也不敢随便购房,造成了房产的大量积压。
        上述情况的普遍存在造成了旅游地产的发展受到阻隔,前期出手购房的人也因为旅游地产没有火热,而被套牢。其实这一切都是因为你选择了错误的时间进入,成为了先驱。 不过在过去的一两年里,所有人都看到了旅游地产的涨幅,我想,在未来的十年里,将是旅游地产最为火热的十年,也就是黄金十年。 过去的5年,中国周边游市场在以平均接近100%的速度在增长,周边游的增长,正是表明了人们生活水平提升到了一个新的阶段,在接下来的10年,周边游市场还会继续保持高增长,整个中国的旅游市场都会有很大的增长,这几乎是肯定的。 
    山东龙口海景房平面图
         第四,人们的妄自揣测 有一些自认为分析很透彻的人妄自揣测,过高的相信了自己的判断也导致了不能在合适的时候出手。 去年三亚普通两居室的房租大约在3000左右,而商业贷款购买一套两居室的月供大约在3500左右,就这个情况下,很多人还认为三亚的房价能继续下跌下去,一直到房价翻倍了才醒悟过来,轻松当了接盘侠。雾霾短时间内无法治理 现在的城市雾霾是越来越严重了,导致的疾病也越来越多。有权威研究论文指出,因为空气污染导致人少活5.5年,而这个新闻腾讯还特地查证,并未夸大。而随着生活水平的提高,人们对自身的健康也越来越重视。过去周末最多就看个电影逛个街,甚至把窗户关了宅在家里,管它雾霾。但是现在更流行的是,开个车或者坐个高铁到周边的城市去度假,去享受阳光和蓝天。 目前没有任何人能知道雾霾的形成原因,中国的研究成果是,跟工厂废气有关,因为把工厂停了雾霾就没了,也说跟汽车尾气有关,把车改成电动汽车就没有雾霾了。外国的研究成果是,跟中国有关,因为中国雾霾了,他们也雾霾。连形成原因都没研究出来,说治理根本无据可依,我甚至悲观地认为,只有科技发展到工厂可以不排废气了,才有可能让雾霾停下来。 工作压力的释放 人们工作的收入相比过去的几年有明显的上涨,但是货币的贬值,物价上涨也是不争的事实。虽然这一部分可以一比一平,但是房价的飞速上涨是收入无法追的上的。你还不得不买房,交首付办贷款,还要养家养孩子。可想而知现在人的工作生活压力是有多大,尤其是生活在一线城市的人,一套房子的总值可能奋斗一辈子都不够。
        生活压力越来越大,所以周末出去旅游一番,放松一下,也是越来越多的年轻人热衷的事情。 老年人群体增多 根据权威研究,预计在2020年,中国老年人人口将达到2.5亿。现在的老年人有很多都是退休工人,每个月都有几千块钱的退休金,这点钱虽然不算多,但是对于他们的花销来说,绰绰有余。所以他们冬天去云南、海南躲避雾霾,夏天去北戴河、葫芦岛避暑。 有谁不想多活几年,夕阳西下候鸟归巢,广场舞上走一圈,听听曲唱唱歌,对他老年人来说是最美的时光。 所以说,随着生活水平的进一步提高,人们对短期、长期旅游度假的需求会越来越大,对旅游城市的租住需求就会越来越大。随着越来越多人进入旅游城市,房租必然上涨,再次导致房租高于月供的情况,这个时候聪明的人就会选择买房而不是租房。 土地的库存同样也决定着房价,一线城市十年前土地有剩余房价自然不高,可是现在寸土寸金房价自然水涨船高。再有几年的发展,旅游地产的土地也会成为,旅游城市的房子也会进入二手房时代,现在没涨上去的,在未来十年内总要追上去,虽然不可能赶超一二线城市,但是大幅度缩小现在的差距是肯定的。所以说,99%的人还没看清楚的时候,就是布局旅游地产最好的时候。所以目前销售火爆的山东龙口海景房已经成为旅游地产的投资热点!
        山东龙口海景房销售电话:13465626408 微信同号
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